Bedrijfskenmerken

Leendoel

Arsham Sharafat (1996) is via de eenmanszaak Zeker in Vermogen actief in het verlenen van pensioenadvies, waarbij hij is aangesloten bij de franchiseformule Financieel Zeker. Tot 2024 was de ondernemer via dezelfde eenmanszaak actief in direct sales, o.a. de verkoop van energiecontracten. Dit verdienmodel bleek onvoldoende rendabel. De ondernemer heeft in deze periode een aantal keuzes gemaakt, waaronder het financieren van verplichtingen door belastingaanslagen op te laten lopen. Inmiddels is een forse schuldenpositie opgebouwd, voornamelijk bestaande uit belastingschulden. De ondernemer heeft hiervoor hulp gezocht bij een gespecialiseerde partij, onder wiens leiding een tijdelijke betaalpauze met de schuldeisers is bereikt. Voorwaarde is dat er een herfinanciering van alle schuldeisers wordt gerealiseerd. Volgens de huidige boekhouder zijn er sinds de tijdelijke betaalpauze geen nieuwe schulden ontstaan en worden lopende verplichtingen tijdig nagekomen.

De ondernemer heeft het jaar 2024 gebruikt om het verdienmodel aan te passen naar het geven van pensioenadvies en heeft hiervoor de benodigde diploma’s (waaronder Wft, Wet Financieel Toezicht) behaald. De ondernemer is per maart 2025 aangesloten bij de franchiseformule Financieel Zeker. De franchisegever biedt ondersteuning op het gebied van opleiding, administratie en leadgeneratie. De ondernemer werkt met een vaste compagnon, waarbij de compagnon de intakegesprekken voert en de ondernemer vervolgens het pensioenadvies verleent. Het nieuwe verdienmodel is aantoonbaar rendabel; in 2025 is een resultaat van € 76.000,- gerealiseerd.

Middels de gevraagde lening bij Collin Crowdfund worden de opgebouwde schulden volledig afgelost. Als zekerheid wordt een tweede hypotheekrecht op de privéwoning van de ondernemer verkregen, met een overwaarde van € 303.350,-.

Er wordt een lineaire lening van € 180.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 100.000,- en een vaste rente van 9,5% per jaar. 

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer A. Sharafat handelend onder de naam Zeker in vermogen. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek wordt verkregen.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 180.000,- op het woonhuis met als adres Emily Brontësingel 31, 6836 TV Arnhem, kadastraal bekend als sectie AE nummers 5419 en 5424 te Arnhem, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 224.000 en een openstaande schuld van € 189.650,- per d.d. 19-05-2026. Het onroerend goed kent een waarde van € 493.000,- op basis van een gevalideerde desktop taxatie door een externe NRVT taxateur met waardepeildatum 22-04-2026. De overwaarde bedraagt derhalve € 303.350,-.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 30 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft Geldnemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Zeker in vermogen is Verhoogd risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Verhoogd risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de historische jaarcijfers van de onderneming, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Voldoende.

Toelichting jaarcijfers
De opgebouwde schulden bevinden zich voor een groot deel in privé, waardoor het eigen vermogen na kredietverlening verslechtert. 
In 2024 is er weinig omzet gerealiseerd aangezien dat jaar door de ondernemer is gebruikt om zich om te scholen. De ondernemer heeft zich per maart 2025 aangesloten bij de franchiseorganisatie Financieel Zeker en is sindsdien actief in het verlenen van pensioenadvies. In dat jaar bedroeg de omzet € 224.000,- met een resultaat van € 76.000 en een netto cashflowoverschot van € 4.000,-. De ondernemer verwacht voor 2026 uit te komen op een omzet van circa € 300.000,-, op basis waarvan aan de financieringsverplichtingen jegens Collin kan worden voldaan.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2025 & na investering

Winst- en verliesrekening 2024 & 2025 Zeker in Vermogen

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.