Samenvatting

Lennart Akkerman is eigenaar van de optiekzaak ZIEN in Hoofddorp. Hij zoekt financiering voor investeringen in zijn bedrijf en voor de uitkoop van de ex-vennoot. De investeringen in nieuwe apparatuur en winkelinrichting zullen de efficiency en aantrekkelijkheid van "ZIEN" verder verbeteren en bijdragen aan toekomstige groei. De lening is grotendeels hypothecair gedekt door middel van een tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis aan de Stoholm 35 te Hoofddorp. 

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 315.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 315.000,-. De looptijd is 48 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing, gevolgd door een slottermijn van € 200.000,-. De rente bedraagt 9,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun&Bradstreet kwalificatie van ZIEN is Laag risico. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

• De geldnemer is de heer L. Akkerman h.o.d.n. ZIEN. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment (grotendeels) materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 315.000,- op het woonhuis aan de Stoholm 35, 2133KD Hoofddorp, kadastraal bekend als sectie AD nummer 1764 te Haarlemmermeer, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 225.000,- en een openstaande schuld van € 213.000,- per d.d. 30-09-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 525.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 04-10-2024.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken en vorderingen van ZIEN worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. 
• Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

Het leendoel van ZIEN is tweeledig:

• Plegen van investeringen; Lennart wil investeren in een nieuwe slijpmachine en oogmeetapparatuur, nieuwe collecties brillen en een vernieuwing van de winkelinrichting;
• Uitkoop ex-vennoot.

Ondernemer

Lennart Akkerman (53) is sinds 2005 eigenaar van "ZIEN" optiek. In de eerste jaren, tot 2021, was dit in de vorm van een VOF, samen met Lennart’s (levens) partner. In mei 2021 is het echtpaar uit elkaar gegaan, waarna eind 2023 een uitkoopregeling is overeengekomen. Lennart heeft ruime ervaring in de branche en beschikt over een bewezen track record in het managen van een succesvolle optiekzaak. Na de uitkoop van zijn ex-partner is het bedrijf omgezet naar een eenmanszaak en is hij vastberaden om de groei van "ZIEN" voort te zetten.

Onderneming

"ZIEN" is al meer dan 35 jaar een gevestigde naam in Hoofddorp en staat bekend om zijn hoogwaardige producten en persoonlijke service. De focus ligt op het hogere segment brillen, met een zorgvuldig samengestelde collectie van exclusieve monturen van internationale topmerken. Naast de verkoop van brillen en lenzen, biedt "ZIEN" ook oogmetingen en andere optiekdiensten aan.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 315.000,-
Rente: 9,0%
Looptijd: 48 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing gevolgd door een slottermijn van € 200.000,-

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor ZIEN is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Deze is gebaseerd op basis van het door Financieringsgilde opgestelde financieringsmemorandum, historische cijfers en prognoses, offertes van de nieuwe apparatuur, overeenkomst met ex-vennoot/partner, aangiftes inkomstenbelasting en een taxatierapport van de woning waarop zekerheid wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Afloscapaciteit 
In 2023 is een omzet behaald van € 401.000,- en een genormaliseerde winst van € 70.000,-. In maart tot en met juli 2024 is het enige personeelslid (enige andere verkoper) met zwangerschapsverlof geweest. Dit betekende een aanzienlijk lager aantal adviesgesprekken en een lagere omzet in het eerste halfjaar. Hierdoor is de beoogde groei (nog) niet behaald, maar wordt wel een omzet begroot van € 400.000,- (t/m september lag de omzet op € 266.000,-) en wordt er een winst begroot van € 108.000,-. Voor 2025 wordt een omzet begroot van € 425.000,-. Door de rentelasten en afschrijvingen op de nieuwe apparatuur wordt een winst begroot van € 67.000,- in 2025 en een netto cashflow overschot van € 41.000,-. Wij kwalificeren de Afloscapaciteit als Ruim voldoende. 

Solvabiliteit
Door de uitkoop van de ex-vennoot/partner (dat ten laste wordt gebracht van het eigen vermogen) bedraagt het eigen vermogen in de Balans Na Krediet € 259.000,- negatief. De solvabiliteit kwalificeren wij als Matig. 

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer L. Akkerman h.o.d.n. ZIEN. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment (grotendeels) materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 315.000,- op het woonhuis aan de Stoholm 35, 2133KD Hoofddorp, kadastraal bekend als sectie AD nummer 1764 te Haarlemmermeer, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 225.000,- en een openstaande schuld van € 213.000,- per d.d. 30-09-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 525.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 04-10-2024.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken en vorderingen van ZIEN worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. 
• Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Door de hoofdelijke aansprakelijkheid, grotendeels gesecureerd met een tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis in combinatie met de verpanding roerende zaken kwalificeren wij de zekerheden als Goed. 

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Matig
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim voldoende

• EBI

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen