A.S. van der Meide Holding B.V.
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Bas van der Meide heeft in 2020 met zijn besloten vennootschap SaLoTi Vastgoed B.V. een bedrijfspand aangekocht. Het afgelopen jaar is deze flink verbouwd, zodat zijn administratiekantoor ADSV B.V. kan verhuizen naar het nieuw aangekochte pand. ADSV B.V. is een onderneming in administratie en salarisverwerking te Breda. Het pand is energieneutraal gemaakt door middel van een warmtepomp en zonnepanelen. Vanwege de corona-pandemie en de stijgende prijzen heeft de verbouwing langer geduurd dan verwacht en zijn de investeringen uitgelopen. Om de verbouwing te finaliseren en de investeringen te kunnen dekken is er een financiering benodigd van € 110.000,-.
Er wordt een lineaire lening van € 110.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een aflossingsvrije periode van 3 maanden en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn:
- A.S. van der Meide Holding B.V.
- SaLoTi Vastgoed B.V.
- Administratieve Dienstverlening en Salarisverwerking (Adsv) B.V.
- De heer A.S. van der Meide en mevrouw M.P.C.M. van der Meide-Dankers geven een persoonlijke borgstelling af voor € 110.000,-. Deze borgstelling is op dit moment voor ongeveer de helft materieel en beperkt zich op dit moment tot de overwaarde op de privéwoning.
- De (huidige en toekomstige) roerende zaken van A.S. van der Meide Holding B.V., SaLoTi Vastgoed B.V. en Administratieve Dienstverlening en Salarisverwerking (Adsv) B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De leningen van de heer A.S. van der Meide en mevrouw M.P.C.M. van der Meide-Dankers ter hoogte van € 45.000,- en € 140.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening zolang de openstaande schuld bij Collin Crowdfund meer dan € 70.000,- bedraagt. Wanneer de schuld bij Collin € 70.000,- of minder bedraagt dan mag er maximaal € 7.000,- per jaar afgelost worden. De rente wordt wel betaald.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 110.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Hekven 13, 4824 AD Breda kadastraal bekend als sectie F nummer 809, te Breda, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van €280.000,- en openstaande schuld van € 273.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 385.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 12 april 2022. De getaxeerde martkwaarde na verbouwing bedraagt € 420.000,-.
- De heer A.S. van der Meide en mevrouw M.P.C.M. van der Meide-Dankers geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres Bilderdijkstraat 19, 4819 GA Breda, kadastraal bekend als sectie E, nummer 4367 te Breda. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het woonhuis mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. Op dit moment is er sprake van een beperkte overwaarde in het onderpand. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 545.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 7 oktober 2021 en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 550.000,- en openstaande schuld van € 496.000,-.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De scores voor SaLoTi Vastgoed B.V. en Administratieve Dienstverlening en Salarisverwerking (Adsv) B.V. zijn Verhoogd risico. De score voor A.S. van der Meide Holding B.V. is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Verhoogd risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de geconsolideerde prognose cijfers van A.S. van der Meide Holding B.V. De overall Collin Credit Score is Voldoende.
Toelichting jaarcijfers
De langlopende schulden hebben betrekking op de eerste hypothecaire inschrijving, de achtergestelde leningen en de financiering via Collin Crowdfund. De aflossing aan de eerste hypotheekhouder bedraagt € 7.000,- per jaar. De geprognotiseerde afschrijvingen voor 2022 en 2023 bedragen € 20.000,- per jaar.