A. Selu (box 3)
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Aziz Selu en zijn partner Manal Daoud hebben samen een vastgoedportefeuille met daarin momenteel vier panden, welke volledig verhuurd zijn. Aziz heeft de mogelijkheid gekregen om een vijfde beleggingspand aan te kopen aan de Leidsestraat 25 ZW te Haarlem, waarvoor deze financiering benodigd is. De LTV (Loan to Value) bedraagt 75% bij aanvang van de lening.
Er wordt een lineaire lening van € 150.000,- verstrekt met een looptijd van 24 maanden, een slottermijn van € 144.000,- en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur voor de financiering is de heer A. Selu. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard en bestaat uit de overwaarde in de vastgoedportefeuille.
- Mevrouw M. Daoud geeft een persoonlijke borgstelling af voor € 150.000,-. De waarde van de borg is op dit moment materieel van aard en bestaat uit de overwaarde in de vastgoedportefeuille.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 150.000,- op het aan te kopen onroerend goed met als adres Leidsestraat 25 ZW, 2013XE te Haarlem, kadastraal bekend als sectie H complexaanduiding 3779 appartementsindex 2 te Haarlem, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 24 oktober 2022 heeft het onroerend goed een marktwaarde van € 200.000,-.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het aan te kopen onroerend goed met als adres Leidsestraat 25 ZW, 2013XE te Haarlem, kadastraal bekend als sectie H complexaanduiding 3779 appartementsindex 2 te Haarlem, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Voor deze aanvraag hanteren wij geen kwalificatie omdat het een box 3 financiering betreft.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de cijfers van de vastgoedportefeuille van de heer Selu en mevrouw Daoud en de verwachte huurinkomsten. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Toelichting jaarcijfers
De ondernemers hebben naast de verhuur van het vastgoed, ook inkomen uit een eigen onderneming. De huuropbrengsten kunnen volledig ingezet worden ten behoeve van de rente- en aflosverplichtingen van de financiering.