De Witte Burcht Vastgoed B.V.
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
De heer G.W. Visser exploiteert sinds enkele jaren een eigen fysiotherapie- en chiropractorpraktijk. De ondernemer heeft de mogelijkheid gekregen om onroerend goed aan te kopen waarbij er meer ruimte ontstaat voor de praktijk. Hij heeft ervoor gekozen om zijn eenmanszaak om te zetten naar een BV-structuur. Op het terrein bevinden zich ook paardenstallen, de partner van de heer G.W. Visser, mevrouw Van der Berg, zal zich bezig houden met de exploitatie van de paardenstallen. Voor de aankoop van het onroerend goed zijn de ondernemers op zoek naar een financiering.
Er wordt een lineaire lening van € 120.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn:
- De Witte Burcht Vastgoed B.V.
- ODCT B.V.
- Velvet Stables B.V.
- TheBoneSetters.nl B.V.
- De heer G.W. Visser en mevrouw S. van der Berg geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling ter hoogte van het leenbedrag. Deze borgstelling vertegenwoordigd op dit moment (na eigen inbreng van € 50.000,-)een morele waarde. De overwaarde die aanwezig is in de huidige eigen woning die te koop staat zal worden aangewend ter gedeeltelijke aflossing van de Collin lening.
- Er wordt een derde hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 120.000,- op het aan te kopen onroerend goed aan Schoterpad 2 te Bant verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed wordt voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 610.000,- en een tweede hypothecaire inschrijving van € 260.000,-. Op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 9 november 2020 heeft het onroerend goed een marktwaarde van € 1.020.000,-.
- De ondernemers hebben de mogelijkheid om bij verkoop van het huidige woonhuis eenmalig gedeeltelijk vervroegd af te lossen (tussen de € 30.000,- en € 60.000,-) tegen drie maanden rentevergoeding voor de investeerders van Collin Crowdfund.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor De Witte Burcht Vastgoed B.V. en Velvet Stables B.V. is Verhoogd risico. De score voor ODCT B.V. en TheBoneSetters.nl B.V. is Laag risico. Voor deze aanvraag kwalificeren we de score op Verhoogd risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische cijfers van de fysiotherapie en chiropractorpraktijk en de prognosecijfers op geconsolideerd niveau van ODCT B.V. De overall Collin Credit Score is Voldoende.
Invloed corona
Tijdens de eerste lockdown is de fysiotherapiepraktijk gesloten geweest. In de huidige lockdown is de praktijk open gebleven, dit vanwege de BIG registratie van de heer Visser. Ondanks de sluiting is door de kortere behandelduur de omzet in 2020 hoger uitgekomen dan in 2019 Corona zal geen gevolgen hebben voor de verhuur van paardenstallen.
Toelichting jaarcijfers
In de prognose 2021 is er rekening gehouden met de inkomsten vanuit de verhuur van de paardenstallen. Daarnaast werkt zoon sinds korte tijd bij de heer Visser in de praktijk waardoor de omzet naar verwachting zal stijgen. Tevens is de behandelingsduur verkort waardoor er meer cliënten per dag behandeld kunnen worden. Het eerste jaar zal er zowel bij Twente Hypotheek als bij de lening van de kennis niet worden afgelost. Twente Hypotheek heeft een rente van 4,5% voor 5 jaar vastgesteld, na het eerste jaar zal er jaarlijks € 24.000,- worden afgelost. De lening van de kennis van de ondernemers heeft een rente van 6,0% voor 5 jaar vastgesteld, na het eerste jaar zal er jaarlijks € 13.000,- worden afgelost.