E Kroot Grondwerk en Bestratingen
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Emi Kroot pacht al tientallen jaren grond van oom en tante. Hierop verbouwt/teelt hij diverse groenten (aardappelen, mais, etc.). Zijn oom en tante zijn niet meer in leven en hij is de erfgenaam van de gepachte grond (en overig vermogen van oom en tante). Over de erfenis dient de ondernemer erfbelasting te betalen. De financiering via Collin Crowdfund zal aangewend worden voor de betaling van de erfbelasting.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 150.000,- verstrekt met een looptijd van 24 maanden, een slottermijn van € 150.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
De lening is eerder opengesteld voor investeerders. De eerder geschetste situatie kon niet volledig tot uitvoering worden gebracht vanwege een bestaande hypothecaire inschrijving van de bank, waardoor deze lening met gewijzigde condities opnieuw wordt aangeboden. De vorige lening zou normaliter op 28 februari 2023 geactiveerd zijn. Wij zijn met de klant overeengekomen dat deze gewijzigde propositie met terugwerkende kracht geactiveerd zal worden, wat inhoudt dat de eerste rentebetaling op 28 maart 2023 plaatsvindt. De bestaande investeerders die opnieuw deelnemen zullen hierdoor gecompenseerd worden.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn:
- de heer E.A.M. Kroot h.o.d.n. E Kroot Grondwerk en Bestratingen
- Mevrouw W.C.M. Kroot – Burgers
- Mevrouw A.A.W.F. Kroot
- Mevrouw M.W.A.C. Kroot
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 150.000,- op het onroerend goed met als adres: Schutweg 3, 5087 TS te Diessen, kadastraal bekend als sectie N nummers 870 (perceelgrootte 10.140 m²) en 2225 (perceelgrootte 4.855 m²) te Hilvarenbeek, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het perceel kadastraal bekend als sectie N, nummer 870 te Hilvarenbeek betreft agrarische grond. Omgerekend betreft de taxatiewaarde per peildatum 8 januari 2021 van de agrarische grond per m² € 7,- en is de waarde van dit perceel circa € 70.000,-. Het perceel kadastraal bekend als sectie N, nummer 2225 te Hilvarenbeek betreft het woonhuis met toebehoren. De waarde van het woonhuis met toebehoren is getaxeerd op € 210.000,- per peildatum 8 januari 2021.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 150.000,- op het onroerend goed met als adres: Schutweg 3, 5087 TS te Diessen, kadastraal bekend als sectie N nummer 2224 (perceelgrootte 25.980 m²) te Hilvarenbeek, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 100.000,-.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 150.000,- op het onroerend goed met als adres: Schutweg 3A, 5087 TS te Diessen, kadastraal bekend als sectie N, nummers 838 (perceelgrootte 9.945 m²) en 869 (perceelgrootte 10.470 m²) te Hilvarenbeek, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ƒ 450.000,- (gulden).
- De totale openstaande schuld op de kadastrale aanduidingen cumulatief is € 179.500,- per 07-03-2023. De percelen kadastraal bekend als sectie N, nummers 869 en 2224 te Hilvarenbeek betreft agrarische grond. Omgerekend betreft de taxatiewaarde van de agrarische grond per m² € 7,-. De waarde van het perceel kadastraal bekend als sectie N, nummer 869 te Hilvarenbeek is circa € 70.000,-. De waarde van het perceel kadastraal bekend als sectie N, nummer 2224 te Hilvarenbeek is circa € 182.000,-. De WOZ-waarde van Schutweg 3A, 5087 TS te Diessen, kadastraal bekend als sectie N, nummer 838 te Diessen is € 272.000,- per 01-01-2022. De cumulatieve waarde van het onroerend goed waar een 2e hypothecaire inschrijving op wordt gevestigd bedraagt op basis van bovenstaande € 524.000,-.
- De heer E.A.M. Kroot en mevrouw W.C.M. Kroot – Burgers geven een negatieve hypotheekverklaring af op het onroerend goed aan de Schutweg 3 en 3A, 5087 TS te Diessen, kadastraal bekend als sectie N, nummers 2224, 838 en 869 te Hilvarenbeek. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en).
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor E Kroot Grondwerk en Bestratingen is Laag risico
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van historische cijfers van de verkoopopbrengst van de diverse landbouwproducten. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Toelichting jaarcijfers
Emi Kroot heeft een loondienstverband waarin hij in zijn levensbehoeften kan voorzien en eventuele tegenval kan opvangen. Familie Kroot verwacht binnen de looptijd van de lening een gunstigere herfinanciering te realiseren, waarmee de lening afgelost kan worden.