E.L.M. van Kester en C.Y.A.M. van Waes
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
De heren E.L.M. van Kester en C.Y.A.M. van Waes zijn bezig met het opbouwen van een vastgoedportefeuille. Deze bestaat inmiddels uit 3 appartementen en 32 garageboxen. Alle zijn onbelast en verhuurd. Zij hebben de mogelijkheid gekregen om 7 garages aan te kopen, voor de verhuur, aan het Flevoland 31 t/m 37 te Zoetermeer. De financiering via Collin Crowdfund is benodigd voor gedeeltelijke financiering van de aankoop. Er is sprake van een eigen inbreng voor de aankoop ter hoogte van € 135.000,- waardoor de LTV bij aankoop 55% bedraagt.
Er wordt een lineaire lening van € 135.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 6,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De geldnemers zijn de heren E.L.M. van Kester en C.Y.A.M. van Waes. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard en bestaat uit de overwaarde op de vastgoedportefeuille.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 135.000,- op de aan te kopen garageboxen met als adres Flevoland 31 t/m 37 te Zoetermeer, kadastraal bekend als sectie E nummer 2639 te Zoetermeer, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een taxatiewaarde van € 245.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 14 februari 2023.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de aan te kopen garageboxen met als adres Flevoland 31 t/m 37 te Zoetermeer, kadastraal bekend als sectie E nummer 2639 te Zoetermeer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De geldnemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Bij deze financiering zijn de geldnemers natuurlijke personen, waardoor er geen Dun & Bradstreet kwalificatie van toepassing is.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de bezittingen, de (toekomstige) huuropbrengsten en managementvergoeding van de heer Van Kester en de heer Van Waes. De overall Collin Credit Score is Zeer goed.
Jaarcijfers
De heer Van Kester en de heer Van Waes kunnen de financieringsverplichtingen voldoen vanuit de huuropbrengsten uit de reeds in bezit zijnde onroerend goederen (3 appartementen en 32 garageboxen). De huuropbrengsten bedroegen in 2022 € 148.000,-. Daarnaast kunnen de heer Van Kester en de heer Van Waes in hun levensbehoeften voorzien vanuit hun managementvergoedingen die zij verkrijgen vanuit hun onderneming. Dit betreft een juwelierszaak, gespecialiseerd in antieke sieraden.