Farahani Bouw B.V.
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Davood Nikcheh Farahani exploiteert Farahani Vastgoed B.V. en Farahani Bouw B.V., waarvan Farahani Group B.V. bestuurder is. De ondernemer heeft een bouwbedrijf waarbij onder andere totaalrenovaties, uitbouwen en het verbouwen van badkamers mogelijk is. Naast deze onderneming heeft meneer Farahani in zijn Vastgoed B.V. op dit moment twee panden welke verbouwd, en daarna verkocht worden. Eén van deze panden wordt inmiddels klaargemaakt voor de verkoop. De financiering via Collin Crowdfund is bedoeld als overbruggingsfinanciering, totdat één van deze panden verkocht is.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 100.000,- verstrekt met een looptijd van 12 maanden, een slottermijn van € 100.000,- en een vaste rente van 8,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren zijn:
- Farahani Bouw B.V.
- Farahani Group B.V.
- Farahani Vastgoed B.V.
- De heer D. Nikcheh Farahani geeft een persoonlijke borgstelling af voor € 100.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment een materiële waarde en bestaat uit de overwaarde in de privéwoning, vastgoedportefeuille en de liquide middelen in privé.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 100.000,- op het appartement aan de Karel Doormanstraat 449 D, 3012 GH te Rotterdam kadastraal bekend als sectie AF complexaanduiding 1138, appartementsindex 47 en 54 te Rotterdam verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 250.000,- en een openstaande schuld van € 250.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 331.000,- op basis van de WOZ-waarde d.d. 01-01-2021.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen zonder vergoedingsrente (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene voorwaarden).
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De scores voor Farahani Bouw B.V., Farahani Vastgoed B.V. en Farahani Group B.V zijn Verhoogd risico. Voor deze aanvraag hanteren we de score Verhoogd risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de geconsolideerde historische cijfers op niveau Farahani Group B.V. De overall Collin Credit Score is Voldoende.
Toelichting jaarcijfers
Vanwege het snelle aankoop/verkoop-karakter van het vastgoed binnen de ondernemingen, is het vastgoed opgenomen onder voorraad (vlottende activa) in de balans.
De kortlopende schulden bestaan onder andere voor € 265.000,- uit een rekening-courant bij de directie en voor € 132.000,- uit een rekening-courant bij Farahani Bouw B.V. Over deze verhoudingen is 1% rente berekend.
De langlopende schulden bestaan voor € 424.000,- uit schulden aan banken.