Samenvatting

KTC Bolsward vangt moeilijk bereikbare jongeren tussen de 16 en 23 jaar op en ondersteunt en begeleidt ze naar zelfstandige participatie in de samenleving. Dit gebeurt door het creëren van een gestructureerde omgeving waarin zij zich op sociaal-emotioneel en praktisch gebied kunnen ontwikkelen. Hierbij worden duidelijke kaders gebruikt bij dagelijkse routines die aansluiten bij de competenties die zelfstandig wonen van hen vraagt. Er wordt systematisch en oplossingsgericht gewerkt, waarbij gehecht wordt aan een goede samenwerking met het (professionele) netwerk van de jongeren. De basis van de jeugdhulpverlening is dat de jongere zelf verantwoordelijk blijft voor zijn of haar leven en keuzes.

Men huurt sinds eind 2018 een pand van de woningcorporatie Elkien dat oorspronkelijk voor gehandicapten huisvesting is gebouwd. Het pand bevat verschillende kleine woonunits (slaapkamer met eenvoudige kookgelegenheid en badkamer) en gemeenschappelijke huiskamers. In totaal biedt het pand de mogelijkheid om 16 jongeren te huisvesten.

De onderneming zet nu een volgende stap. Hiervoor wordt een appartement aangekocht waarin de jongeren 1 tot 2 jaar zelfstandige (maar wel begeleide) woonervaring kunnen opdoen. Voor de aankoop wordt een grotendeels hypothecair gedekte financiering bij Collin Crowdfund gevraagd.

Financieringsbehoefte
De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 130.000,-. De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse aflossing van € 1.250,- en een slottermijn van € 56.250,-. De rente bedraagt 7% gedurende de gehele looptijd.
 
Risico
De Dun & Bradstreet score voor KTC Bolsward B.V. is Laag risico. De Collin Credit Score is Ruim Voldoende. De volgende zekerheden en voorwaarden worden gesteld:

• De debiteur is KTC Bolsward B.V. 
• De heer I.E. Sambo geeft een persoonlijke borgstelling af voor € 65.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment morele waarde.
• De heer F. Serrano Saavreda geeft een persoonlijke borgstelling af voor € 65.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment morele waarde.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 130.000,- op het appartement adres: Willem Lodewijkstraat 1a, 8606 AC, Sneek verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De woz-waarde per 1 januari 2018 bedraagt € 115.000,-. De marktwaarde bedraagt eveneens € 115.000,- op basis van een onafhankelijk taxatierapport per peildatum 23 mei 2019.

Leendoel

De financiering wordt aangewend ten behoeve van de aankoop van het eerste appartement. Teneinde jongeren, onder begeleiding, zelfstandige woonervaring te laten opdoen. De onderneming is voornemens in de toekomst meerdere appartementen aan te kopen.

Ondernemer

Paco Serrano Saavedra (1962) is vanaf 1997 actief in de jeugdzorg. Hij heeft lange tijd in een Huis van Bewaring gewerkt en was de laatste 7 jaar werkzaam bij een grote jeugdzorginstelling waar hij ook zijn collega Ihundrig heeft leren kennen. 
Ihundrick Sambo (1982) heeft ruim 10 jaar ervaring in de jeugdzorg, onder andere in een jeugdgevangenis. De laatste jaren werkte hij bij een grote jeugdzorg instelling.

Er is een groot tekort aan kleinschalige jeugdopvang. Het idee om zelfstandig verder te gaan leefde bij beiden. “Waarom niet samen?”, was vervolgens de gedachte. Ze bespraken hun plannen, deelden hun visie en zijn eind 2018 begonnen met hun Gezinshuis in Bolsward. 

Onderneming

KTC Bolsward vangt moeilijk bereikbare jongeren tussen de 16 en 23 jaar op en ondersteunt en begeleidt ze naar zelfstandige participatie in de samenleving. Dit gebeurt door het creëren van een gestructureerde omgeving waarin zij zich op sociaal, emotioneel en praktisch gebied kunnen ontwikkelen. Hierbij worden duidelijke kaders gebruikt bij dagelijkse routines die aansluiten bij de competenties die zelfstandig wonen van hen vraagt. Zo wordt er gekookt, gezamenlijk gegeten en wordt van de jongeren verwacht dat zij een aantal uren besteden aan scholing en/of (vrijwilligers)werk. “Het is hier geen hotel” is het credo.

Er wordt systematisch en oplossingsgericht gewerkt waarbij gehecht wordt aan een goede samenwerking met het (professionele) netwerk van de jongeren. De basis van de jeugdhulpverlening is dat de jongere zelf verantwoordelijk blijft voor zijn of haar leven en keuzes.

Men huurt sinds eind 2018 een pand van de woningbouwcorporatie Elkien dat oorspronkelijk voor gehandicapten huisvesting is gebouwd. Het pand bevat verschillende kleine woonunits (slaapkamer met eenvoudige kookgelegenheid en badkamer) en gemeenschappelijke huiskamers. In totaal biedt het pand de mogelijkheid om 16 jongeren te huisvesten.

Er is een groot tekort aan dit soort kleinschalige opvangmogelijkheden. KTC Bolsward heeft binnen een halfjaar na het in gebruik nemen van het gezinshuis haar maximale bezetting van 16 opgevangen kinderen bereikt. De opdrachtgevers (gemeenten) vergoeden een vast bedrag per kind, per dag.

De onderneming zet nu een volgende stap. Hiervoor wordt een appartement aangekocht waarin de jongeren 1 tot 2 jaar zelfstandige (maar wel begeleide) woonervaring kunnen opdoen. Voor de aankoop wordt een grotendeels hypothecair gedekte financiering bij Collin Crowdfund gevraagd.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 130.000,-
Rente: 7%
Looptijd: 60 maanden, lineaire maandelijkse aflossing en slottermijn van € 56.250,-

KTC Bolsward heeft een bestaande financieringsfaciliteit lopen bij Qredits bestaande uit een annuïtaire lening ad € 50.000,- met een looptijd van 5 jaar en een flexkrediet van € 20.000,-. De volgende zekerheden en voorwaarden zijn van toepassing op de leningen vanuit Qredits:

• Verpanding roerende zaken en vorderingen.
• Een borgtocht groot € 70.000,- door de heer F. Serrano Saavedra.
• Een borgtocht groot € 70.000,- door de heer I.E. Sambo.
• Een borgtocht groot € 70.000,- door mevrouw C.N. Ortega Bastidas.

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De debiteur is KTC Bolsward B.V. 
• De heer I.E. Sambo geeft een persoonlijke borgstelling af voor € 65.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment morele waarde.
• De heer F. Serrano Saavreda geeft een persoonlijke borgstelling af voor € 65.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment morele waarde.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 130.000,- op het appartement adres: Willem Lodewijkstraat 1a, 8606 AC, Sneek verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De woz-waarde per 1 januari 2018 bedraagt € 115.000,-. De marktwaarde bedraagt eveneens € 115.000,- op basis van een onafhankelijk taxatierapport per peildatum 23 mei 2019.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor KTC Bolsward B.V. Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit. De score is bepaald aan de hand van door de accountant opgestelde cijfers over de periode 1 oktober 2018 tot en met 15 april 2019 en opgestelde exploitatie, balans en liquiditeitsprognoses over de jaren 2019 en 2020. De overall Collin Credit Score is Ruim Voldoende.

Rentabiliteit
Omdat de onderneming in de laatste maanden van 2018 opgestart is, was de exploitatie in 2018 nog zeer beperkt. De verwachte omzet voor 2019, gebaseerd op cijfers tot en met 15 april plus verdere verwachting bedraagt € 798.000,-. De verwachte netto cashflow (na aflossingen) bedraagt € 46.000,-. De verwachte omzet voor 2020 bedraagt € 1.168.000,- en het verwachte netto cashflow overschot (na aflossingen) bedraagt € 173.000,-. Doordat er een vaste bezetting van opgevangen kinderen is, de vergoeding per kind vaststaat en ook de kosten grotendeels vast staan, hebben we hier te maken met een stabiele en voorspelbare exploitatie. We hanteren voor de Rentabiliteit de score Ruim Voldoende.

Solvabiliteit
Er is gestart zonder eigen inbreng, waardoor het eigen vermogen binnen de onderneming per ultimo 2018 € 11.000,- negatief is. In de prognose balansen per ultimo 2019 en 2020 bedraagt het eigen vermogen respectievelijk € 78.000,- (23%) en € 347.000,- (65%). We hanteren voor de solvabiliteit de score Matig.

Liquiditeit
Omdat de onderneming vooral langlopend gefinancierd is, is de liquiditeit ontspannen. Uit de liquiditeitsprognoses blijkt dat deze verder zal verbeteren. We hanteren voor de liquiditeit de score Ruim voldoende.
 
Samenvattend
Rentabiliteit: Ruim Voldoende
Solvabiliteit: Matig
Liquiditeit: Ruim voldoende
Overall: Ruim voldoende

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen