Samenvatting

Wouter Voss exploiteert sinds 2011 Kovo Kozijnen. Zijn partner, Lucinda Huijskens, exploiteert sinds 2019 LBL. Zij hebben de mogelijkheid gekregen om het huidige huurpand aan te kopen. Daarnaast zal er een lening worden geherfinancierd. De Loan to Value (LTV) bij de start bedraagt 80%. Bij de slottermijn, zonder rekening te houden met de verbouwing, bedraagt de LTV 65%. Rekening houdend met de verbouwing bedraagt de LTV bij de slottermijn 57%.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 411.500,-. Vanuit eigen middelen wordt er € 51.500,- ingebracht. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 360.000,-. De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn van € 292.500,-. De rente bedraagt 7,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie voor deze aanvraag is Verhoogd risico. De Collin Credit Score is Ruim voldoende.

• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 360.000,- op het bedrijfspand met woning aan de Vrijkenstraat 13-13A, kadastraal bekend als sectie G, nummer 3636 te Roggel, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 450.000,- vóór verbouwing en een marktwaarde na verbouwing van € 515.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 21 januari 2022.
• De debiteuren zijn mevrouw L.L. Huijskens handelend onder de naam LBL en de heer W.T.W.J. Voss handelend onder de naam Kovo Kozijnen. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemers ruim.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van LBL en Kovo Kozijnen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft de onderneming de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

Het leendoel is de aankoop van het bedrijfspand aan de Vrijkenstraat 13-13A te Roggel en de herfinanciering van een andere lening.

Ondernemer

Wouter Voss (1979) is sinds 2003 werkzaam in de kozijnenbranche. Hij is begonnen bij Zonneranda Nederland B.V., waar hij achtereenvolgens als monteur, verkoper en bedrijfsleider heeft gewerkt. In 2011 is Wouter zijn eigen bedrijf, Kovo Kozijnen, gestart. Wouter omschrijft zichzelf als een geboren commerciële man. Hij legt makkelijk contact en kan goed luisteren. Hij weet exact wat zijn onderhanden werk is en voor wanneer dat op de planning staat. Door zijn jarenlange werkervaring in de kozijnenbranche, heeft hij veel expertise over kozijnen opgebouwd. 

Zijn vrouw, Lucinda Huijskens (1981), heeft samen met haar vader springpaarden getraind voor de verkoop. In 2018 is hij overleden, waarna ze bij Kovo Kozijnen is gaan meewerken. In 2019 is Lucinda LBL gestart. Lucinda heeft haar HEAO-diploma behaald. Lucinda zou zichzelf omschrijven als zeer gestructureerd. Beide ondernemers vullen elkaars kwaliteiten goed aan. Wouter en Lucinda zijn veel bezig met hun bedrijven. Ze wonen, samen met hun drie kinderen, in de bedrijfswoning naast de loods waar ze hun showroom hebben. Ook hun voorraad ligt daar opgeslagen. Wouter en Lucinda willen graag hun onderneming nog verder laten groeien.

Onderneming

LBL is een groothandel in kozijnen, die zich richt op de kleinere kozijnenbedrijven, klusbedrijven, kleine aannemers en dakdekkers voor dakkappellen. Kovo Kozijnen is gespecialiseerd in het leveren en plaatsen van kunststof en aluminium kozijnen, schuifpuien en deuren. De klanten van Kovo Kozijnen zijn voor 60% particulieren, 20% aannemers, 10% vastgoedeigenaren en 10% overige klanten. LBL koopt de kozijnen die ze levert in bij een producent in Bosnië. Kovo Kozijnen koopt haar kozijnen in bij LBL. LBL heeft het alleenrecht op de inkoop van kozijnen bij haar leverancier voor de regio vanaf Eindhoven tot Maastricht. LBL verkoopt verschillende merken, zoals Schüco, Reynaers, Aliplast en LB Profile. Beide bedrijven zijn gevestigd in het bedrijfspand aan de Vrijkenstraat 13-13A in het Limburgse Roggel. De bijbehorende loods wordt gebruikt als opslagruimte voor de voorraad. Daarnaast bevindt zich ook een showroom op het terrein. Met de gevraagde financiering kan het totale bedrijfsobject, dat de afgelopen drie jaar is gehuurd, aangekocht worden. Hierdoor kunnen de ondernemers verder investeren in het bedrijfsobject.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 360.000,-
Rente: 7,0%
Looptijd: 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn van € 292.500,-

Overige financiers
Kovo Kozijnen heeft per 31 december 2021 een uitstaande schuld van € 11.243,- bij de ABN Amro. Deze lening zal in 5 jaar lineair worden afgelost. Daarnaast heeft Kovo Kozijnen per 31 december 2021 een uitstaande schuld van € 10.157,- bij de gemeente Leudal. Dit betreft een lening ten behoeve van de coronamaatregelen. Deze dient per mei 2023 te worden afgelost.

Risico

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor LBL is Verhoogd risico. De kwalificatie voor Kovo Kozijnen is Aanzienlijk risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Verhoogd risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Deze score is gebaseerd op de definitieve jaarcijfers 2020, de concept jaarcijfers 2021 en de prognosecijfers 2022 van LBL en Kovo Kozijnen. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Afloscapaciteit
In 2021 bedroeg de omzet van LBL en Kovo Kozijnen gezamenlijk € 661.000 met een bijbehorend netto cashflowoverschot na rente- en aflosverplichtingen van € 42.000. De geprognosticeerde gezamenlijke omzet voor 2022 bedraagt € 900.000,-. In 2022 wordt er een netto cashflowoverschot geprognosticeerd na rente- en aflosverplichtingen van € 67.000,-. Wij kwalificeren de afloscapaciteit als Ruim voldoende.

Solvabiliteit
De solvabiliteit na kredietverstrekking bedraagt 11% op een balanstotaal van € 723.000,-. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Matig.

Zekerheden en voorwaarden

• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 360.000,- op het bedrijfspand met woning aan de Vrijkenstraat 13-13A, kadastraal bekend als sectie G, nummer 3636 te Roggel, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 450.000,- vóór verbouwing en een marktwaarde na verbouwing van € 515.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 21 januari 2022.
• De debiteuren zijn mevrouw L.L. Huijskens handelend onder de naam LBL en de heer W.T.W.J. Voss handelend onder de naam Kovo Kozijnen. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemers ruim.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van LBL en Kovo Kozijnen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft de onderneming de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn van € 292.500,-.

Door zowel de eerste hypothecaire inschrijving als de privéaansprakelijkheid kwalificeren wij de zekerheden als Goed. 

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Ruim voldoende 
Solvabiliteit: Matig
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim voldoende

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen