M. Hakobian (box 3)
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
De heer M. Hakobian wil zijn vastgoedportefeuille uitbreiden. Momenteel heeft hij een hypotheekvrij bedrijfspand in ’s-Hertogenbosch in bezit welke hij verhuurt. De financiering via Collin Crowdfund is benodigd voor de aankoop van een nieuw object in zijn vastgoedportefeuille. Collin Crowdfund vestigt een eerste hypotheek op het bedrijfspand Orthen 72-74 in ’s-Hertogenbosch welke reeds in bezit is. Dit pand heeft een taxatiewaarde van € 400.000,- met als waardepeildatum 19 december 2022. Met een LTV bij aanvang van 38% welke binnen 5 jaar wordt afgelost naar 30% LTV.
Er wordt een annuïtaire lening van € 150.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 120.000,- en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur is de heer M. Hakobian. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van de overwaarde op zijn bedrijfspand.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 150.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed welke reeds in bezit is aan de Orthen 72 en 74, 5231 XS ’s-Hertogenbosch kadastraal bekend als sectie L nummers 606 en 614 te ’s-Hertogenbosch verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend goed kent een taxatiewaarde van € 400.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 19 december 2022.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van bedrijfspand met als adres: Orthen 72 en 74, 5231 XS ’s-Hertogenbosch kadastraal bekend als sectie L nummers 606 en 614 te ’s-Hertogenbosch worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Aangezien het een box 3 financiering betreft is er geen Dun & Bradstreet kwalificatie en is deze niet van toepassing.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van rentabiliteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de box 3 inkomsten van Dhr. Hakobian De overall Collin Credit Score is Goed.