Mavi Vastgoed IV
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
SR Global en haar dochters zijn ondernemingen voor de meest uiteenlopende projecten in de industrie. De ondernemingen bieden werkzaamheden aan van A tot Z binnen zowel de industrie als de petrochemie, op het gebied van detachering, tankbouw en piping. Er is veel behoefte aan woonruimten voor huisvesting van eigen medewerkers, waarop men heeft besloten Mavi Vastgoed op te richten om onroerend goed in aan te kopen. Dit is het vierde object wat via Collin Crowdfund wordt gefinancierd.
De totale investering bedraagt € 213.500,-. Vanuit eigen middelen wordt er € 39.000,- ingebracht. Er wordt een lineaire lening van € 174.500,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden en een vaste rente van 7,5% per jaar en een slottermijn ter hoogte van € 115.000,-. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn SR CON NH B.V., SR CON EU B.V., SR Global B.V., Mavi Vastgoed B.V., Broek Management & Service Group B.V. en Recep Holding B.V.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 174.500,- op het appartementsrecht van het appartement aan de Akkersplein 76, 8443 AS, Heerenveen, kadastraal bekend als Knijpe sectie C nummer 4127 appartementsindex 20, gevestigd ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het appartement kent een marktwaarde van € 192.500,- op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 1 november 2022.
- Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen zonder vergoedingsrente (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene voorwaarden), indien men de lening via Collin Crowdfund herfinanciert. De investeerders van deze financiering zullen een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering.
- Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor SR CON NH B.V., SR Global B.V., Mavi Vastgoed B.V. en Broek Management & Service Group B.V. is Laag risico. De score voor SR CON EU B.V. en Recep Holding B.V. is Verhoogd risico. Voor deze aanvraag hanteren we de score Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de geconsolideerde cijfers 2021, tussentijdse cijfers 2022 en prognose 2022 op niveau van SR Global en het taxatierapport. De overall Collin Credit Score is Goed.
Toelichting jaarcijfers
Op basis van tussentijdse geconsolideerde cijfers tot en met Q3 2022, blijkt een omzet gerealiseerd ter hoogte van € 2.842.000,-, met een winst van € 677.000,-. Daarmee is de tussentijdse realisatie beter dan de oorspronkelijke begroting over 2022 en het resultaat al noemenswaardig hoger dan over heel 2021. Men verwacht met de huidige inzichten over 2022 een minimale omzet te realiseren van € 3.600.000,-.