R.M.A. van Amelsvoort en A.J.H.L. Gelens (box 3)
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Rik van Amelsvoort en Anique Gelens hebben de mogelijkheid gekregen om een recreatiewoning aan te kopen. Het onroerend goed betreft een recreatiewoning op Park Valkenbosch te Oisterwijk voor de verhuur. Het perceelgrootte van de recreatiewoning betreft 363m² met een woonoppervlakte van 37m². Naast dit aan te kopen object hebben de ondernemers nog drie panden in bezit, waarvan één recreatiewoning op hetzelfde park en twee woonhuizen. De LTV (Loan to Value) bedraagt 54% op het aan te kopen onroerend goed. Op basis van de totale portefeuille bedraagt de LTV na financiering 48%.
De ondernemers hebben samen een onderneming; Vorento Vastgoed & Bemiddeling. Zij zijn actief in de vastgoed markt waarbij zij woningbezitters helpen bij de verkoop van hun woning.
Er wordt een annuïtaire lening van € 95.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn de heer R.M.A. van Amelsvoort en mevrouw A.J.H.L. Gelens. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De privé vermogenspositie van de ondernemers is momenteel ruim.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 95.000,- op de recreatiewoning met gronden met als adres: Oirschotsebaan 13b – 86 kadastraal bekend als sectie C nummers 1263 en 1271 te Oisterwijk, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Op basis van een waardebepaling met waarde peildatum 27 juni 2022 heeft het onroerend goed een marktwaarde van € 175.000,-.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de recreatiewoning met gronden met als adres: Oirschotsebaan 13b – 86 kadastraal bekend als sectie C nummers 1263 en 1271 te Oisterwijk worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Voor deze aanvraag hanteren wij geen kwalificatie omdat het een box 3 financiering betreft. De onderneming van de ondernemers, Vorento Vastgoed & Bemiddeling, heeft de D&B-score Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de cijfers van de vastgoedportefeuille van R.M.A. van Amelsvoort en A.J.H.L. Gelens. De overall Collin Credit Score is Goed.
Toelichting jaarcijfers
De ondernemers hebben naast de verhuur van het vastgoed, inkomen uit de eigen onderneming. De huuropbrengsten kunnen volledig ingezet worden ten behoeve van de rente- en aflosverplichtingen van de financiering.