Samenvatting

Serkan Kulüp (1977) ) is actief als manager in de sportwereld. Dit doet hij sinds 2016 vanuit SK Sportsmanagement B.V. In de afgelopen jaren heeft hij daarnaast een vastgoedportefeuille opgebouwd, welke op dit moment uit 8 panden bestaat. Ook heeft hij ervaring opgedaan met projectontwikkeling en het verbouwen van panden.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 918.000,-. Vanuit eigen middelen wordt er € 418.000,- ingebracht. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 500.000,-. De looptijd is 12 maanden volledig aflossingsvrij, met derhalve een slottermijn van € 500.000,- in de 12e maand. De rente bedraagt 7% per jaar.

Risico
Vanwege het box 3 karakter van de financiering is een Dun & Bradstreet score niet van toepassing. De Collin Credit Score is Goed.
De gestelde Zekerheden en voorwaarden zijn:

• De debiteur is de heer S. Kulüp, geboren op 15-10-1977 te Schiedam. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het volledige leenbedrag. De privévermogenspositie van de ondernemer is op dit moment ruim gezien de overwaarde op de vastgoedportefeuille.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 500.000,- op het woonhuis met als adres: Turfweg 13, 3065 AJ te Rotterdam, kadastraal bekend als sectie L nummer 3412 te Kralingen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het woonhuis met als adres: Turfweg 13, 3065 AJ te Rotterdam, kadastraal bekend als sectie L nummer 3412 te Kralingen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De ondernemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.

Leendoel

De lening wordt aangewend voor de aankoop van het woonhuis aan de Turfweg 13 te Rotterdam. Het pand zal bovendien worden opgeknapt, gesplitst in meerdere woonruimten en vervolgens worden verhuurd.

Ondernemer

Serkan Kulüp (1977) ) is actief als manager in de sportwereld. Dit doet hij sinds 2016 vanuit SK Sportsmanagement B.V. In de afgelopen jaren heeft hij daarnaast een vastgoedportefeuille opgebouwd van op dit moment 8 panden. Ook heeft hij ervaring opgedaan met projectontwikkeling en het verbouwen van panden. Hij is getrouwd met Latife Kulüp – Gulmamedov (1984) die tevens werkzaam is in SK Sportsmanagement B.V.

Onderneming

Serkan is 100% eigenaar van SK Sportsmanagement B.V. De onderneming bestaat inmiddels 6 jaar. De onderneming laat stabiele en positieve resultaten zien. Sinds 2008 is hij gaan beleggen in panden en inmiddels bestaat zijn portefeuille uit 8 panden. Drie van deze panden zijn gesplitst in meerdere studio’s en vervolgens in de verhuur gezet.

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 500.000,-
Rente: 7%
Looptijd: 12 maanden volledig aflossingsvrij, met derhalve een slottermijn van € 500.000,-

Risico

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Vanwege het box 3 karakter van de financiering is een Dun & Bradstreet score niet van toepassing. Volledigheidshalve vermelden wij dat het bedrijf van Serkan Kulüp, SK Sportsmanagement B.V. de Dun & Bradstreet score Verhoogd risico heeft. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is gebaseerd op de cijfers van de vastgoedportefeuille van Serkan Kulüp. De overall score is Goed.

Afloscapaciteit
De totale huurinkomsten bedragen € 282.000,-. Na rente- en aflosverplichtingen bedraagt het netto cashflow overschot naar verwachting € 104.000,- voor het eerst komende volledige jaar. Serkan en zijn vrouw hebben bovendien een salaris vanuit zijn bedrijf, waarmee zij in hun levensonderhoud worden voorzien. Wij kwalificeren de afloscapaciteit als Goed.

Solvabiliteit
De totale vastgoedportefeuille van Serkan, inclusief aankoop van de Turfweg 13, heeft een solvabiliteitsratio van 32% op een balanstotaal van € 4.075.000,- Wij kwalificeren de solvabiliteit als Ruim voldoende.

Zekerheden en voorwaarden

• De debiteur is de heer S. Kulüp, geboren op 15-10-1977 te Schiedam. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het volledige leenbedrag. De privévermogenspositie van de ondernemer is op dit moment ruim gezien de overwaarde op de vastgoedportefeuille.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 500.000,- op het woonhuis met als adres: Turfweg 13, 3065 AJ te Rotterdam, kadastraal bekend als sectie L nummer 3412 te Kralingen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het woonhuis met als adres: Turfweg 13, 3065 AJ te Rotterdam, kadastraal bekend als sectie L nummer 3412 te Kralingen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De ondernemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente. 

Op basis van de eerste hypothecaire inschrijving alsmede de hoofdelijke aansprakelijkheid van de ondernemer kwalificeren we de Zekerheden als Goed.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Goed
Solvabiliteit: Ruim voldoende
Zekerheden: Goed
Overall: Goed

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen