TMRW IT
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Middels zijn onderneming, wordt Anne Wiggers ingehuurd door bedrijven voor onder andere het begeleiden, documenteren en testen van wijzigingen binnen organisaties. Hierbij geeft hij advies rondom automatisering en verduurzaming. Naast deze werkzaamheden richt Anne zich middels TMRW IT ook op de verduurzaming van woningen in het middensegment. De financiering via Collin Crowdfund is benodigd voor (gedeeltelijke) aankoop van een vastgoed-object, dat verhuurd zal worden. De start LTV bedraagt 79%.
Er wordt een lineaire lening van € 210.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn ter hoogte van € 185.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur voor de financiering is de heer A. Wiggers handelend onder de naam TMRW IT. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment moreel van aard.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 210.000,- op het aan te kopen onroerend goed aan de Johan de Wittlaan 349, 6828 XP te Arnhem, kadastraal bekend als sectie Q complexaanduiding 6872 appartementsindex 1 te Arnhem verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een taxatiewaarde van € 265.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 14 november 2022.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het aan te kopen onroerend goed met als adres: Johan de Wittlaan 349, 6828 XP te Arnhem, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor TMRW IT is Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de opdrachten die staan, de prognose cijfers en de verwachte huuropbrengsten van TMRW IT. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Toelichting jaarcijfers
De prognose cijfers van 2023 zijn gebaseerd op geplande opdrachten en de verwachte huuropbrengsten. Op dit moment is er een gegarandeerde omzet tot augustus ter hoogte van € 77.000,- op basis van overeengekomen opdrachten inzake de consultancy activiteiten. Daarnaast zijn de verwachte huuropbrengsten meegenomen in de prognose, ter hoogte van € 22.000,-. De verwachte exploitatiekosten van de verhuur zijn opgenomen ter hoogte van € 3.000,-.
In eerste instantie zal het onderpand verhuurd worden aan een bloedverwant, waardoor de ondernemer een vergunning zal aanvragen voor verhuur met betrekking tot de opkoopbescherming die geldt in de gemeente Arnhem.
De ondernemer is voornemens de waarde van het onroerend goed te laten stijgen door verduurzaming, om zo op termijn buiten de opkoopbescherming te vallen.