Samenvatting

Van der Vinne Garagedeuren richt zich op de verkoop van garagedeuren en aanverwante artikelen zoals automatische deuropeners, loopdeuren en hang- en sluitwerk. Ook worden er carports en bergingen geleverd. Naast de verkoop van deze artikelen, kunnen deze ook geïnstalleerd worden.

Herman Van der Vinne is de derde generatie binnen Van der Vinne garagedeuren. Na zijn LTS en middenstandsdiploma is hij in 1988 gestart met meewerken in de zaak. Eerst als leerling monteur, gaandeweg als allround vakman en steeds breder betrokken in de totale bedrijfsvoering van de onderneming. In 1994 werd hij vennoot met als mede vennoten de vader en broers. In 2019 zijn de overige vennoten uitgekocht.

De onderneming is gevestigd in een aan de privé woning grenzende showroom, werkplaats en bedrijfsterrein. Het bedrijfsmatige deel wordt momenteel gehuurd van familieleden. De ondernemer heeft de mogelijkheid gekregen om het bedrijfsmatige onroerend goed aan te kopen.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 275.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 275.000,-. De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn van € 175.000,-. De rente bedraagt 6% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet score voor deze aanvraag is Laag risico. De overall Collin Credit Score is Goed.

• De debiteur is de heer H. van der Vinne h.o.d.n. Van der Vinne Garagedeuren. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer ruim.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 275.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Zuiderstraat 34 en 34 A, 9471 KK te Zuidlaren, kadastraal bekend als sectie G, nummers 5030, 5159 en 5385 te Zuidlaren verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 250.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 28 maart 2022.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 100.000,- op het woonhuis aan de Zuiderstraat 32, 9471 KK te Zuidlaren, kadastraal bekend als sectie G, nummer 5384 te Zuidlaren, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 255.000,- en openstaande schuld van € 235.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 465.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 25 februari 2021.
• Er wordt een persoonlijke borgstelling door mevrouw M. van der Vinne – Meijer afgegeven ter hoogte van € 275.000,-. De borgstelling is momenteel materieel van aard.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Van der Vinne Garagedeuren worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft de onderneming de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, waardoor de extra aflossing in mindering zal worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

De lening wordt aangewend voor de aankoop van de nu nog gehuurde showroom en bedrijfsterrein.

Ondernemer

Herman Van der Vinne is de derde generatie binnen Van der Vinne garagedeuren. Na zijn LTS en middenstandsdiploma is hij in 1988 gestart met meewerken in de zaak. Eerst als leerling monteur, gaandeweg als allround vakman en steeds breder betrokken in de totale bedrijfsvoering van de onderneming. In 1994 werd hij vennoot met als mede vennoten de vader en broers. In 2019 zijn de overige vennoten uitgekocht. Herman typeert zichzelf als empathisch, nauwkeurig en betrouwbaar.

Onderneming

Van der Vinne Garagedeuren is in 1954 gestart door opa Van der Vinne en uitgebouwd door vader Jaap. Zoon Herman trad al in 1994 toe tot de VOF en heeft in 2019 de zaak overgenomen, welke hij heeft omgezet tot eenmanszaak. Herman heeft de mogelijkheid gekregen om het onroerend goed te kopen van zijn vader. Het betreft een showroom die hij nu huurt van zijn vader. Verder zijn er op het terrein ook garageboxen die aan derden verhuurd worden. Eveneens wordt een lening van de vader geherfinancierd.

Van der Vinne Garagedeuren richt zich op de verkoop van garagedeuren en aanverwante artikelen zoals automatische deuropeners, loopdeuren en hang- en sluitwerk. Ook worden er carports en bergingen geleverd. Naast de verkoop van deze artikelen, kunnen deze ook geïnstalleerd worden.

De rechtsvorm van de onderneming is een eenmanszaak. De ondernemer wordt daarbij ondersteund door zijn echtgenote die ook de administratie doet. Daarnaast zijn er drie monteurs die als ZZP’er meewerken (waaronder twee broers).

De belangrijkste doelgroep wordt gevormd door 50 plussers in de particuliere markt. Men mikt op het hogere segment dat een goede prijs voor goede kwaliteit, betrouwbaarheid en service over heeft. Het marktgebied bevindt zich voornamelijk in de regio Groningen en Drenthe. Belangrijke trends zijn de omslag naar sectionale deuren en elektrische deuren. Ook wordt de deur steeds vaker in combinatie met de voordeur gekozen als onderdeel van de totale architectuur en kleurstelling.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 275.000,-
Rente: 6,0%
Looptijd: 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn van € 175.000,-

Overige financiers
Naast de toekomstige lening van Collin Crowdfund is er enkel nog een rekening courant krediet verstrekt door ING Bank ad € 22.250,-. Deze wordt met € 250,- per maand ingeperkt. Voor deze faciliteit zijn geen zekerheden gesteld.

Risico

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Van der Vinne garagedeuren is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De Collin Credit Score is gebaseerd op de accountant opgestelde jaarrekening 2020 en 2021 alsmede een prognose. De overall Collin Credit Score is Goed.

Afloscapaciteit 
In 2021 bedroeg de omzet € 394.000,- met een bijbehorende netto cashflow overschot van € 35.000,-. Voor 2022 wordt er een omzet geprognosticeerd van € 400.000,-, deze wordt vermeerderd met te ontvangen huurinkomsten van units op het thans aan te kopen bedrijfsterrein ad € 20.000,-. Het geprognotiseerde netto cashflow overschot bedraagt € 30.000,-. Wij kwalificeren de afloscapaciteit als Goed.

Solvabiliteit
Het eigen vermogen van de eenmanszaak per ultimo 2021 bedroeg -/- € 65.000,-. Rekening houdend met de totale vermogenspositie van de ondernemer, daar de rechtsvorm een eenmanszaak is, bedraagt de solvabiliteit 33% op een balanstotaal van € 854.000,-. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Ruim voldoende.

Zekerheden en voorwaarden

• De debiteur is de heer H. van der Vinne h.o.d.n. Van der Vinne Garagedeuren. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer ruim.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 275.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Zuiderstraat 34 en 34 A, 9471 KK te Zuidlaren, kadastraal bekend als sectie G, nummers 5030, 5159 en 5385 te Zuidlaren verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 250.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 28 maart 2022.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 100.000,- op het woonhuis aan de Zuiderstraat 32, 9471 KK te Zuidlaren, kadastraal bekend als sectie G, nummer 5384 te Zuidlaren, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 255.000,- en openstaande schuld van € 235.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 465.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 25 februari 2021.
• Er wordt een persoonlijke borgstelling door mevrouw M. van der Vinne – Meijer afgegeven ter hoogte van € 275.000,-. De borgstelling is momenteel materieel van aard.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Van der Vinne Garagedeuren worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft de onderneming de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, waardoor de extra aflossing in mindering zal worden gebracht op de slottermijn.

Door zowel de eerste als tweede hypothecaire inschrijving en de persoonlijke borgtocht kwalificeren wij de zekerheden als Goed.

Samenvattend
Afloscapaciteit: Goed
Solvabiliteit: Ruim voldoende
Zekerheden: Goed
Overall: Goed

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen