Van Doodewaard (box 3)
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Philip en Kitty Van Doodewaard hebben beide een eigen bedrijf, respectievelijk als timmerman en kraamhulp. Daarnaast hebben zij de afgelopen jaren een vastgoedportefeuille opgebouwd van zeven recreatiewoningen met een getaxeerde waarde van € 953.000,- en een daarop rustende financiering van € 620.000,-. Zij gaan in maart 2022 een achtste object aanschaffen en hebben hiervoor extra werkkapitaal nodig. Er wordt een lineaire lening van € 50.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn de heer P. Van Doodewaard en mevrouw C. Van Doodewaard – Van Slooten. Gezien de overwaarde op de vastgoedportefeuille is de waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid op dit moment materieel van aard.
- Er wordt een negatieve hypotheekverklaring afgegeven op de objecten aan de Duinweg 407, 419 en 421 te Hellevoetsluis, kadastraal bekend gemeente Hellevoetsluis, sectie F, nummers 1522 en 1525. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en) en mag het onderpand niet verkocht worden. De hypothecaire inschrijving ten behoeve van financiering van de panden aan de Duinweg 407, 419 en 421 en de openstaande schuld met betrekking tot deze panden bedraagt € 232.500,-. De marktwaarde in verhuurde staat van het pand aan Duinweg 407 bedraagt € 200.000,- (waardepeildatum 3 juni 2021) en die van de objecten aan de Duinweg 419/421 (2 bungalows) € 160.000,-.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Door de box 3 financiering is de D&B score niet van toepassing. Volledigheidshalve geven wij de scores weer van de bedrijven van de heer en mevrouw Van Doodewaard:
Phi-Doo (eenmanszaak): Laag risico
Kit’s Kraamzorg (maatschap): Minimaal risico
Nieuwtijds Kit’s Geboortezorg (eenmanszaak): Laag risico
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische en toekomstige huuropbrengsten. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.