Samenvatting

Witsteen Bouw & Renovatie is een allround klussenbedrijf met als specialisme timmerwerken. De heer Akkaya werkt reeds 6,5 jaar als zelfstandig ondernemer, veelal voor vaste opdrachtgevers.

Steeds vaker vragen de opdrachtgevers en ook klanten van Witsteen Bouw & Renovatie of hij ook als eindverantwoordelijke (aannemer) wil optreden. Al tijden gaat de heer Akkaya hier graag op in aangezien de marges daarmee worden verhoogd. Nu dient zich de mogelijkheid aan om de volgende stap te zetten als ondernemer in een relatief goede markt.

Invloed Coronavirus
De markt waarin Witsteen Bouw & Renovatie zich begeeft is vooralsnog goed. Zij wordt vooralsnog in beperkte mate geraakt door de gevolgen van Covid-19. De projecten van Witsteen Bouw & Renovatie zijn enkel buiten. 

De portefeuille en opdrachtenpijplijn zijn volgens de heer Akkaya nog goed gevuld. Wat Covid-19 hierin betekent is nog niet 100% zeker maar het lijkt erop dat de bouwsector beperkt wordt geraakt. Mocht dit toch gebeuren dan heeft Witsteen Bouw & Renovatie genoeg opdrachten vanuit woningcoöperaties om door te kunnen gaan. Het gaat dan om grotere projecten waarbij ze de heer Akkaya en zijn team het hele jaar mee kunnen volboeken.

Financieringsbehoefte
De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 200.000,-. De looptijd is 64 maanden waarvan de eerste 3 maanden aflossingsvrij. Vanaf de vierde maand geldt een lineaire maandelijkse aflossing in 60 maanden en een slottermijn van € 125.000,-
 De rente bedraagt 6,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
Dun & Bradstreet kwalificeert Witsteen Bouw & Renovatie als Laag risico. De overall Collin Credit Score komt uit op Ruim voldoende.

Zekerheden en voorwaarden

• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Raasdorperweg 189, unit 60, te Lijnden verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Witsteen Bouw & Renovatie, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De debiteur is de heer M. Akkaya, handelend onder de naam Witsteen Bouw & Renovatie. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer nihil.
• Ten behoeve van de lening via Collin Crowdfund wordt er een overlijdensrisicoverzekering afgesloten op het leven van de heer M. Akkaya voor een bedrag van minimaal € 200.000,-. Deze is gelijk aan de looptijd van de lening via Collin Crowdfund. Deze wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
   

Leendoel

De lening is bestemd voor de aankoop van een bedrijfspand welke zal worden gebruikt als opslag en werkplaats.

Ondernemer

Witsteen Bouw & Renovatie is een allround klussenbedrijf met als specialisme timmerwerken. De heer Akkaya (1991) is als 16-jarige begonnen met de timmermansopleiding. Na een intensief werk- en leertraject is hij aan de slag gegaan bij verschillende aannemers en heeft er diverse werkzaamheden uitgevoerd. Denk hierbij aan het renoveren van een woonboot en de renovatie van een winkelpand met 4 verdiepingen. Inmiddels werkt hij reeds 6,5 jaar als zelfstandig ondernemer, veelal voor vaste opdrachtgevers.

Steeds vaker vragen de opdrachtgevers en klanten van Witsteen Bouw & Renovatie of hij ook als eindverantwoordelijke (aannemer) wil optreden. Al tijden gaat de heer Akkaya hier graag op in aangezien de marges daarmee fors worden verhoogd. 
Echter aan werkruimte ontbreekt het. Na jaren aan zoekwerk dient zich nu de mogelijkheid om de volgende stap te zetten als ondernemer in een relatief goede markt.

Na voornoemde klussen kreeg de heer Akkaya steeds grotere projecten voor bedrijven als Hemubo, Toekomstgroep, UBA Bouw, Pleijsier Bouw, Kondor Wessels en Van de Wiel Afbouw B.V. Hierdoor is de heer Akkaya uitgegroeid tot een zelfstandige, volwaardig allround timmerman, met uitbreidingsplannen voor zowel een werkplaats als het in dienst nemen van personeel.

De heer Akkaya heeft zich nu gespecialiseerd in houtrot, omdat er veel werk en terugkerende werkzaamheden in zitten. Ieder pand heeft na ongeveer 7 jaar weer onderhoud nodig en een werkplaats geeft hem de ruimte efficiënter te werken en werk te kunnen voorbereiden.
 

Onderneming

Kernprofiel
De werkzaamheden betreffen timmerwerkzaamheden met een focus op houtrot in de regio Groot-Amsterdam. De opdrachtgevers van Witsteen Bouw & Renovatie zijn vooral aannemers.

Steeds vaker vragen de opdrachtgevers en ook klanten van Witsteen Bouw & Renovatie of hij ook als eindverantwoordelijke (aannemer) wil optreden. Al tijden gaat de heer Akkaya hier graag op in aangezien de marges daarmee worden verhoogd. Witsteen Bouw & Renovatie wil daarom de volgende stap zetten en de groei maken naar een klein maar volwaardig aannemingsbedrijf. Echter aan werkruimte ontbreekt het momenteel. Na jaren aan zoekwerk dient zich nu de mogelijkheid aan om de volgende stap te zetten als ondernemer in een relatief goede markt.

Door de aanschaf van het bedrijfspand heeft Witsteen Bouw & Renovatie een meer professionele uitstraling naar (potentiële) opdrachtgevers en is er ruimte om de reeds in bezit zijnde machines en materialen op te slaan en hier verder in te investeren. Op de middellange termijn heeft de heer Akkaya de ambitie om te investeren in goed personeel zodat er stap voor stap grotere projecten kunnen worden aangenomen.

Witsteen bouw & Renovatie heeft de ambitie om de aankomende 3 jaren door te groeien naar een omzetniveau van circa € 400.000,- met een resultaat van circa € 150.000,-.
 

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 200.000,-
Rente: 6,0%
Looptijd: 64 maanden waarvan de eerste drie maanden aflossingsvrij en daarna een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van € 125.000,-

Naast de overeengekomen verplichte slottermijn heeft de ondernemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden de lening volledig vervoegd af te lossen tegen een vergoedingsrente voor de investeerders van drie maanden (in plaats van zes maanden conform de Algemene Voorwaarden).
 

Risico

Als eenmanszaak is de onderneming volledig afhankelijk van de heer Akkaya. Er is dan ook een overlijdensrisicoverzekering als vereiste gesteld. Verder zijn de financiële risico’s gering gezien de lage bedrijfskosten van Witsteen Bouw & Renovatie en de beperkte uitgaven van de heer Akkaya in privé.

Zekerheden en voorwaarden

• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Raasdorperweg 189, unit 60, te Lijnden verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Witsteen Bouw & Renovatie, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De debiteur is de heer M. Akkaya, handelend onder de naam Witsteen Bouw & Renovatie. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer nihil.
• Ten behoeve van de lening via Collin Crowdfund wordt er een overlijdensrisicoverzekering afgesloten op het leven van de heer M. Akkaya voor een bedrag van minimaal € 200.000,-. Deze is gelijk aan de looptijd van de lening via Collin Crowdfund. Deze wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Witsteen Bouw & Renovatie is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De Collin Credit Score is gebaseerd op de jaarcijfers 2018 en 2019 en prognose 2020. De overall score is Ruim Voldoende.

Afloscapaciteit 
In boekjaar 2019 nam de totale omzet toe naar € 83.000,-. Hierdoor komt het netto cashflowoverschot in 2019, na de privé-onttrekkingen van € 33.000,-, uit op € 34.000,-. 
Voor 2020 wordt, ondanks de Corona impact, minimaal een gelijke omzet als in 2019 verwacht. Het netto cashflowoverschot komt volgens prognose in het boekjaar 2020, inclusief rente en aflosverplichting van de nog te verstrekken financiering van € 200.000,- en na privé-onttrekkingen uit op € 10.000,-. De ambitie is uiteraard om de prognose (die uit gaat van gelijkblijvende omzet ten opzichte van 2019) te overtreffen. Wij kwalificeren de score als Ruim Voldoende.

Solvabiliteit
De solvabiliteit bedroeg per ultimo 2019 96%. De verwachting is dat door de balansverlenging ultimo 2020 de solvabiliteit op 25% van € 268.000,- zal uitkomen, hetgeen een score Voldoende impliceert.

Zekerheden
Voor deze lening zijn de volgende zekerheden verkregen:

• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Raasdorperweg 189, unit 60, te Lijnden verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. 
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Witsteen Bouw & Renovatie, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De debiteur is de heer M. Akkaya, handelend onder de naam Witsteen Bouw & Renovatie. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer nihil.
• Ten behoeve van de lening via Collin Crowdfund wordt er een overlijdensrisicoverzekering afgesloten op het leven van de heer M. Akkaya voor een bedrag van minimaal € 200.000,-. Deze is gelijk aan de looptijd van de lening via Collin Crowdfund. Deze wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.

Door de eerste hypothecaire inschrijving en de verpanding van de roerende zaken kwalificeren wij de zekerheden als Goed.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Ruim Voldoende
Solvabiliteit: Voldoende
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim Voldoende
 

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen