Y. Yatkin en N.A.M. Loijens (box 3)
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Yusuf Yatkin werkt al vele jaren als ZZP’er in de transportsector. Elke transporteur kan hem inhuren. Hij werkt voor grote sportevenementen zoals TT Assen. N.A.M. Yatkin werkt ruim 18 jaar als bestuurssecretarissen bij een gemeente. Samen hebben zij in 2003 een eerste onroerend goed aangekocht te Hilvarenbeek voor de verhuur. Het gaat om een winkel op de begane grond met daarboven 2 appartementen. Deze zijn de afgelopen 20 jaar verhuurd geweest.
In 2020 en 2021 hebben zij een huis gekocht in Tilburg en deze hebben zij getransformeerd naar 4 appartementen. De appartementen zijn allemaal verhuurd. De winkel in Hilvarenbeek wil graag uitbreiden en zoekt een locatie als ontvangstruimte voor zijn klanten. Yusuf en Yatkin willen een ruimte kopen die daarvoor geschikt is. Het gaat om het onroerend goed aan de J.F. Kennedylaan 10a te Hilvarenbeek.
Er wordt een annuïtaire lening van € 80.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden, een vaste rente van 7,0% per jaar en een slottermijn van € 68.000,-. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn de heer Y. Yatkin en mevrouw N.A.M. Loijens. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De privévermogenspositie is materieel op basis van de overwaarde op de vastgoedportefeuille.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 80.000,- op het te aan te kopen bedrijfsmatig onroerend goed aan de J.F. Kennedylaan 10A, 5081 GK te Hilvarenbeek, kadastraal bekend als sectie D nummer 5708 te Hilvarenbeek, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 24 oktober 2022 heeft het onderpand een marktwaarde van € 100.000,-.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het bedrijfsmatig onroerend goed aan de J.F. Kennedylaan 10A, 5081 GK te Hilvarenbeek, kadastraal bekend als sectie D nummer 5708 te Hilvarenbeek, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De ondernemers hebben de mogelijkheid om, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, in de laatste 24 maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen tegen een vergoedingsrente van 3 maanden.
- De ondernemers hebben de mogelijkheid om, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, in de laatste zes maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen zonder vergoedingsrente, indien de lening via Collin Crowdfund wordt geherfinancierd. De investeerders van deze financiering zullen een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering.
- De ondernemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Vanwege het box 3 karakter van de financiering is een Dun & Bradstreet score niet van toepassing. Volledigheidshalve vermelden wij dat het bedrijf van Y. Yatkin, Yatkin Logistiek de Dun & Bradstreet score Laag risico heeft.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de jaarcijfers 2021 van Yatkin Logistiek en de taxatierapporten en huurcontracten van de bestaande vastgoedportefeuille en het aan te kopen onroerend goed. De overall Collin Credit Score is Zeer Goed.
Toelichting jaarcijfers
De ondernemers hebben naast de verhuur van het vastgoed ook inkomen vanuit enerzijds de eigen onderneming en anderzijds uit looninkomsten vanuit de gemeente. De huuropbrengsten kunnen volledig ingezet worden ten behoeve van de rente- en aflosverplichtingen van de financiering.