Cambreur Beheer B.V.
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Cambreur Beheer B.V. wordt geëxploiteerd door Joep van den Hoven. Cambreur Beheer B.V. is in het bezit van een monumentaal pand te Brielle, welke wordt verhuurd voor zakelijk gebruik. Er is op dit moment een supermarkt in gehuisvest als huurder met een meerjarig huurcontract. Daarbij zijn er uitgewerkte plannen om een gedeelte van het pand te transformeren naar appartementen en deze vervolgens te verhuren. Vorig jaar is de ondernemer een succesvolle financiering aangegaan via Collin Crowdfund. Daarbij was de ondernemer nog in afwachting op de benodigde vergunning, waardoor een tijdelijke financiering wenselijk was. Inmiddels is het vergunningstraject gestart en loopt deze via de gemeente. Doordat het onder andere een monumentaal pand betreft, is de vergunning nog niet rond. Daarbij heeft de ondernemer wel een intentie verkregen waarbij wordt aangemerkt dat gemeente Brielle zich hard zal maken om mee te werken aan het realiseren van 3 appartementen. Omdat het proces langer duurt en kostbaarder is dan vooraf gedacht is de ondernemer op zoek naar een aanvullende (tijdelijke) financiering. Na het verkrijgen van de vergunning zal er wederom een herfinanciering plaatsvinden om de verbouwingskosten in het kader van de transformatie te financieren.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 75.000,- verstrekt met een looptijd van 23 maanden (gelijklopend met de eerdere Collin lening, waarbij de eerste rentebetaling in juni zal plaatsvinden) en een vaste rente van 6,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders. De LTV (Loan To Value) bedraagt 47%.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur voor deze financiering is Cambreur Beheer B.V.
- Er is een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 600.000,- op het pand met als adres: Nobelstraat 26 en 30, 3231 BC Brielle (kadastraal bekend als sectie B, nummer 3745 te Brielle) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het pand kent een taxatiewaarde, met als peildatum 02-03-2020 van € 475.000,-. Investeerders van deze investeringskans krijgen een tweede rang ten opzichte van de bestaande investeerders uit de eerdere Collin lening (met leningnummer 39662) op het eerste hypotheekrecht. De eerdere Collin lening betreft een aflossingsvrije lening met een leenbedrag van € 150.000,-.
- Er is een verhoogde hypothecaire inschrijving verkregen zodat bij een eventuele vervolgfinanciering gebruik gemaakt kan worden van deze hypothecaire inschrijving.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het (bedrijfs)pand met als adres: Nobelstraat 26 en 30, 3231 BC Brielle, worden in tweede verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De debiteur heeft de mogelijkheid om na 6 maanden vergoedingsvrij vervroegd af te lossen. Mocht de ondernemer eerder willen aflossen dan 6 maanden, dan zullen de resterende termijnen betaald worden tot en met de zesde termijn naast de volledige aflossing.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Cambreur Beheer B.V. is Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische en toekomstige cijfers van Cambreur Beheer B.V. De overall Collin Credit Score is Goed.