Kadri Holding B.V.
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Meneer en mevrouw Soǧukçeşme zijn vastgoedbeleggers in de regio Roermond. In 2020 zijn de ondernemers eerder een financiering aangegaan voor de aankoop van een bedrijfspand met appartement. Ook nu zijn de ondernemers op zoek naar een financiering voor de aankoop van een bedrijfspand en bovenwoning. Voor de aankoop is men op zoek naar een financiering.
Er wordt een lineaire lening van € 200.000,- verstrekt, met een slottermijn van € 160.000 met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 4,9% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn:
- Kadri Holding B.V.
- De heer K. Soǧukçeşme
- Mevrouw S. Soǧukçeşme
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- op het aan te kopen pand aan de Kempweg 58, 6045EJ te Roermond (kadastraal bekend als sectie E, nummer 4321 te Roermond) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het pand wordt aangekocht voor € 190.000,- en verbouwd voor € 55.000,-.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- op het bedrijfspand aan de Keulsebaan 47, 6045GC te Roermond (kadastraal bekend als sectie E, nummer 6303 te Roermond) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het bedrijfspand is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 90.000,- en een openstaande schuld per 28 februari 2022 van € 86.949,- . Het pand is in 2020 aangekocht voor € 240.000,-.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het aan te kopen bedrijfspand met woonruimte met als adres: Kempweg 58, 6045EJ te Roermond, kadastraal bekend als sectie E nummer 4321, te Roermond worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het bedrijfspand met als adres: Keulsebaan 47, 6045GC te Roermond, kadastraal bekend als sectie E nummer 6303, te Roermond worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
- De mogelijkheid bestaat om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Kadri Holding B.V. is Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de huurinkomsten van de heer en mevrouw Soǧukçeşme. De overall Collin Credit Score is Goed.
Invloed corona
de invloed van corona op de verhuuractiviteiten en bedrijfsmatige activiteiten is nagenoeg nihil. Consumenten blijven investeren in hun woningen hetgeen weer leidt tot werk voor de bedrijfsmatige activiteiten. Daarnaast zijn de objecten goed verhuurd.
Toelichting jaarcijfers
De verwachte huuropbrengsten van het aan te kopen pand zijn niet meegenomen bij de huidige huuropbrengsten. De verwachte huuropbrengsten van het aan te kopen pand aan de Kempweg zal minimaal € 25.000,- per jaar bedragen. In de financiering van de bestaande vastgoedobjecten zit nog een dure financiering, de rente en aflossing daarvan bedraagt ruim € 38.000,- per jaar. Naar verwachting wordt deze lening komend jaar geherfinancierd waardoor de jaarlijkse rente- en aflosverplichting naar ongeveer € 10.000,- per jaar zal gaan.