Samenvatting

Brinkman Keukens B.V. met als handelsnaam Kvik Veenendaal, wordt een franchisevestiging binnen de Kvik-formule. Kvik biedt keukens, badkamers en garderobes in Deens design voor een verrassend lage prijs. De opening van de nieuwe vestiging staat gepland voor mei 2022.

Invloed coronavirus
Corona heeft in 2020 en 2021 een beperkte impact gehad op Kvik in Nederland. Er kwamen minder bezoekers, maar men kwam wel meer gericht. De Kvik-vestigingen organiseerden online meetings met klanten, videobellen en verruimde openingstijden.

Bij de eerste lockdown is gebruik gemaakt van de ervaringen van Kvik in België, waardoor de Nederlandse vestigingen snel konden schakelen en organiseerden de Kvik-vestigingen online meetings met klanten (home-selling) en videobellen. 

De orderomzet bij Kvik in Nederland over heel 2021 was ongeveer 35 procent hoger dan over 2020. Vooruitzichten voor de branche zijn nog altijd positief.

Financieringsbehoefte
De totale investering is € 340.000,-. Met een eigen inbreng van € 50.000,- is de gevraagde financiering via Collin Crowdfund € 290.000,-. De looptijd is 44 maanden waarvan de eerste 8 maanden aflossingsvrij. Daarna volgt een lineaire aflossing in 36 maanden. De rente bedraagt 7,5% gedurende de gehele looptijd. 

Risico
Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie van Dun & Bradstreet Verhoogd risico. De Collin Credit Score is Ruim voldoende. 
De volgende zekerheden en voorwaarden zijn van toepassing:

• De debiteuren zijn Brinkman Keukens B.V. en M. Brinkman beheer B.V.
• De heer M. Brinkman en mevrouw L. Polman geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af voor € 145.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiele waarde. 
• De heer M Brinkman en mevrouw L. Polman geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres: Stier 13, 6662 CP te Elst, kadastraal bekend onder sectie N, nummer 4815 te Elst. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op woonhuis wordt gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Er is een hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 364.000,- en openstaande schuld van € 357.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 610.000,- op basis van een taxatie met waardepeildatum 17 november 2021.
• Ten behoeve van de lening via Collin Crowdfund wordt er een overlijdensrisicoverzekering afgesloten op het leven van de heer M. Brinkman voor een bedrag van € 290.000,-. Deze is gelijk aan de looptijd van de lening via Collin Crowdfund. Deze wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van debiteuren worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Kvik A/S en Kvik NL B.V. geven een terugkoopverklaring af aan de investeerders van Collin Crowdfund voor de inrichting van de winkel (showroom) en de voorraden gelijk aan de aanschafwaarde.
• Kvik A/S en Kvik NL B.V. geven een terugkoopverklaring af aan de investeerders van Collin Crowdfund voor de vaste activa gelijk aan 80% van de boekwaarde met een afschrijvingstermijn van 60 maanden. 
• Kvik A/S en Kvik NL B.V. geven een verklaring af aan de investeerders van Collin Crowdfund voor het vergoeden van bouwkundige voorzieningen aan het pand, gelijk aan 80% van de boekwaarde van de bouwkundige voorzieningen met een afschrijvingstermijn van 60 maanden. 
• Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 20% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.

Via Collin Crowdfund zijn eerder verschillende andere vestigingen van Kvik gefinancierd. Deze leningen lopen naar tevredenheid. De recent via Collin Crowdfund gefinancierde vestiging in Maastricht is in november 2021 geopend.

Leendoel

De nieuwe zaak wordt aangepast naar een showroom in het Kvik-concept. De financiering wordt aangewend voor de kosten die dit met zich meebrengt. Daarnaast wordt de financiering aangewend voor de huurgarantie en het werkkapitaal.

Ondernemer

Maikel Brinkman (1989) woont in Elst, op ongeveer een half uur rijden van de nieuwe zaak in Veenendaal. Hij woont samen met zijn partner Liza Polman (1990), die een eigen kapsalon heeft. 

Maikel heeft na zijn Mbo-opleiding verschillende vakopleidingen gevolgd en in de avonduren HBO Bedrijfskunde succesvol afgerond. Na vijf jaar als rayonmanager en key accountmanager gewerkt te hebben bij Kellogg’s, is Maikel de afgelopen vier jaar werkzaam geweest als Fieldmanager bij Brandwise in de fast moving consumer goods. De afgelopen jaren heeft hij veel ervaring opgedaan in sales en management functies. 

Al vanaf het begin van zijn carrière had Maikel de wens om zelf een zaak te beginnen. Na verschillende concepten te hebben onderzocht, is hij uitgekomen bij Kvik. Het concept, de organisatie en de transparante werkwijze sprak hem enorm aan. De klik is wederzijds en Maikel krijgt nu de kans om als franchisenemer Kvik Veenendaal te gaan exploiteren. 

Zijn ambitie is om binnen enkele jaren een financieel gezonde vestiging neer te zetten, met tevreden klanten en een goed team medewerkers. Zijn ervaring, in combinatie met de sterke formule-ondersteuning vanuit Kvik gaan daarbij helpen.

Onderneming

Kvik is in 1983 opgericht in Denemarken door Knud Boel Troelsen. In de opstartfase is het Kvik-assortiment verkocht via bestaande retailers. In 1992 heeft Kvik zijn eerste eigen winkels geopend in Denemarken. In 2002 ging Kvik de Deense grens over en opende winkels in Zweden, Noorwegen en Finland. In 2005 is Kvik verkocht aan Ballingslöv International AB of Sweden, in dat jaar opende Kvik zijn eerste winkels in Nederland en België. Momenteel heeft Kvik 160 winkels in tien verschillende landen. 

Ballingslöv is één van de grotere keuken-, badkamer- en garderobefabrikant en -retailer en is onderdeel van Stena Adactum, één van ’s werelds grootste investeringsmaatschappijen. Ballingslöv heeft een langetermijnstrategie zonder exit horizon. De bedrijfsslogan is ‘’Building strong companies’’. Stena Adactum is onderdeel van Stena, beter bekend van Stena Lines. 

Franchiseformule
Kvik biedt keukens, badkamermeubels en garderobekasten aan in Deens design voor een verrassend lage prijs. Kvik is een uit Denemarken afkomstig, en in West-Europa sterk groeiend winkelconcept, dat geleid wordt door franchisenemers.

Kvik betekent in het Deens snel en slim. Dit is terug te vinden in de snelle en slimme concepten die zorgen dat er voor elke portemonnee en woning een passende en doordachte oplossing geboden wordt. Bij Kvik kan men onder andere terecht voor extra diepe keukens, extra hoge keukens, slimme opbergsystemen, design vormgeving en strakke werkbladen.

Het Deens design is een klasse apart. Het is mooi, eenvoudig en houdt tegelijkertijd rekening met vorm en functie. Het kent een hoge kwaliteit. Omdat Kvik van mening is dat iedereen recht heeft op mooi Deens design in huis, biedt Kvik Deens design aan in een prijsklasse die voor velen is weggelegd. Het is voor Kvik een erezaak om kwaliteitsproducten te ontwikkelen die jarenlang gebruikt kunnen worden.

Kvik Keukens, Badkamers & Garderobes heeft 27 winkels in Nederland. Er is een groeistrategie ingezet om de succesvolle formule verder uit te breiden. Al meer dan 30 jaar levert Kvik Deense design tegen lage prijzen. Kvik vindt dat het kopen van een keuken net zo leuk moet zijn als het leven in die keuken.
 
Markt
Kvik Veenendaal komt in een nieuw pand aan de Brouwersgracht van 520 m². Dit gebied ligt midden in geheel vernieuwd deel van het centrum van Veenendaal en heeft een klassieke uitstraling. Het centrum ligt op vijf minuten afstand van de snelweg. Op loopafstand zijn parkeergarages. Aan de rand van de stad komt een extern magazijn en voormontage ruimte.

Net zoals onder andere bij Kvik Zwolle, ligt de vestiging niet op een woonboulevard maar meer in de stad, in de nabijheid van andere winkels, horeca en uitgaansmogelijkheden. Boven de winkels zijn appartementen gevestigd. 

Veenendaal heeft een sterke regiofunctie. Een extern opgesteld vestigingsplaats onderzoek gaat uit van een verzorgingsgebied van 165.000 huishoudens binnen 20 autominuten van de vestiging. Kvik richt zich op consumenten tussen de 25 en 70 jaar oud, die een eigen woning of appartement bezitten en overwegen om een nieuwe keuken, badkamer of (garderobe-) kast aan te schaffen en tegelijkertijd geïnteresseerd zijn in trendgevoelig design en decor. Qua communicatie richt Kvik zich vooral op vrouwen in de leeftijd van 30 tot 60 jaar omdat zij vaak de doorslaggevende factor zijn in de keukenaankoop. 

In Veenendaal zijn meerdere aanbieders van keukens, badkamers en garderobekasten, veelal verder weg gelegen van de Kvik vestiging. 

Onderscheidend vermogen
De Deense ontwerpfilosofie is simplistisch wat duidelijk terugkomt in de collectie. Zo zijn nagenoeg alle modellen greeploos met vlakke fronten. Deze rustige serene uitstraling biedt gelijk het gemak van het schoonhouden. Kvik streeft er doelbewust naar om zich op het gebied van merk, design, prijs en service te onderscheiden van haar concurrenten en geeft, onder andere met haar kwaliteitsgarantie, Kvik-klanten zoveel mogelijk waarde voor hun geld.

Onderdeel van de Kvik-formule zijn de diensten die worden aangeboden. Zo zijn er drie serviceniveaus:

• Doe het zelf: de bestelde producten worden opgehaald of tegen betaling geleverd in platte pakketten voor de ervaren doe-het-zelver;
• Doe het leuk: de kasten worden tegen betaling voorgemonteerd en kunnen worden opgehaald of tegen betaling worden geleverd, zo is er enkel nog de installatie thuis;
• Doe het makkelijk: tegen betaling wordt alles bij de klant thuis volledig geïnstalleerd.

Kvik onderscheidt zich qua prijsformule van andere grote keukenwinkels. Bij Kvik word je geholpen, zoals je zelf ook geholpen wilt worden. De prijs is transparant en niet misleidend. Daarbij is Kvik in een vergevorderd stadium met haar duurzaamheidmissie. De eigen Kvik productie is begin 2021 C02-positief is geworden. Dit is een belangrijke stap om in 2025 de volledige toeleveringsketen C02-positief te laten worden. 

Alle houten onderdelen van de producten, zoals fronten, kasten en werkbladen van verantwoorde bosbouw en gecertificeerde bronnen, alle folie bedekte fronten zijn sinds 2021 van gerecycled plastic PET-flessen. Het MDF hout wat ze gebruiken in dezelfde kastfront is van recyclede MDF, wat nu nog uniek is op de keukenmarkt. 

Kvik biedt goede kwaliteit voor een eerlijke prijs, is transparant en er wordt geen gebruik gemaakt van misleidende ‘van/voor’-prijzen. In alle offertes en orders is volledig inzichtelijk hoe de prijs is opgebouwd.

Kvik Keukens, Badkamers en Garderobes haalt zijn inkomsten uit het verkopen, monteren, leveren en installeren van deze producten. De verkopen bestaan voor 90% uit keukens en de resterende 10% uit badkamers en garderobes. Er wordt vanuit marketing sterker ingezet op de verkoop van badkamers en garderobes om de totaalomzet met dat aandeel te laten groeien. Kvik A/S is leverancier van de kasten en DFI Geisler voor de werkbladen uit Denemarken. Stenen werkbladen als graniet, keramiek en composiet komen van Jetstone in Nederland. De apparatuur komt onder andere van Zanussi, Bosch, Siemens, Novy en AEG.

Structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 290.000,-
Rente: 7,5%
Looptijd: 44 maanden waarvan de eerste 8 maanden aflossingsvrij

Risico

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor M. Brinkman beheer B.V. is Laag risico. De kwalificatie voor Brinkman Keukens B.V. is verhoogd risico. Voor deze aanvraag hanteren we een Verhoogd risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is bepaald aan de hand van de balans na investering en de prognoses voor de komende drie jaar. De cijfers zijn opgesteld in samenwerking tussen de ondernemer en de franchisegever. De prognoses passen bij de markt en ervaringscijfers van de bestaande vestigingen van de franchiseformule. Collin Crowdfund heeft eerder andere Kvik vestigingen gefinancierd; deze draaien naar tevredenheid. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Afloscapaciteit
Over de eerste twaalf maanden na de opening wordt een gefactureerde omzet begroot van € 1.108.000,- (door de levertijd wordt de omzet pas bij uitlevering na enkele maanden gefactureerd). De kosten zijn er echter al wel, waardoor er na aflossingen een netto cashflow tekort van € 54.000,- resteert. Door aanbetalingen van klanten en door het ingebrachte eigen vermogen wordt er geen liquiditeitstekort begroot. In het tweede jaar wordt een omzet geprognosticeerd van € 1.863.000,- en een netto cashflow overschot na aflossingen van € 19.000,-. Mede door de aanbetalingen en de ervaringen van de franchiseformule bij andere Kvik vestigingen, kwalificeren de afloscapaciteit als Ruim Voldoende.

Solvabiliteit
Het risicodragend vermogen op het moment van financiering bedraagt € 50.000,- op een balanstotaal van € 331.000,- betekent dat een solvabiliteit van 15%. Door het aanloopverlies in het eerste jaar verdampt het eigen vermogen. Door de verwachte winsttoevoeging aan het einde van het tweede jaar en aflossingen op de Collin-lening, wordt een solvabiliteit begroot van 21% op een balanstotaal van € 368.000,-. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Voldoende.

Zekerheden

• De debiteuren zijn Brinkman Keukens B.V. en M. Brinkman beheer B.V.
• De heer M. Brinkman en mevrouw L. Polman geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af voor € 145.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiele waarde. 
• De heer M Brinkman en mevrouw L. Polman geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres: Stier 13, 6662 CP te Elst, kadastraal bekend onder sectie N, nummer 4815 te Elst. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op woonhuis wordt gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Er is een hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 364.000,- en openstaande schuld van € 357.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 610.000,- op basis van een taxatie met waardepeildatum 17 november 2021.
• Ten behoeve van de lening via Collin Crowdfund wordt er een overlijdensrisicoverzekering afgesloten op het leven van de heer M. Brinkman voor een bedrag van € 290.000,-. Deze is gelijk aan de looptijd van de lening via Collin Crowdfund. Deze wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van debiteuren worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Kvik A/S en Kvik NL B.V. geven een terugkoopverklaring af aan de investeerders van Collin Crowdfund voor de inrichting van de winkel (showroom) en de voorraden gelijk aan de aanschafwaarde.
• Kvik A/S en Kvik NL B.V. geven een terugkoopverklaring af aan de investeerders van Collin Crowdfund voor de vaste activa gelijk aan 80% van de boekwaarde met een afschrijvingstermijn van 60 maanden. 
• Kvik A/S en Kvik NL B.V. geven een verklaring af aan de investeerders van Collin Crowdfund voor het vergoeden van bouwkundige voorzieningen aan het pand, gelijk aan 80% van de boekwaarde van de bouwkundige voorzieningen met een afschrijvingstermijn van 60 maanden.
• Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 20% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.

Door zowel de verpanding van de roerende zaken, de daarbij afgegeven terugkoopverklaringen, de persoonlijke borgstellingen en de negatieve hypotheekverklaring, kwalificeren wij de zekerheid als Ruim voldoende.

Samenvattend
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Voldoende 
Zekerheid: Ruim voldoende
Overall: Ruim voldoende

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen