Oldenburger Vastgoed B.V. 3
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Oldenburger Vastgoed B.V., één van de werkmaatschappijen van Jelmer Oldenburger, heeft in januari 2022 een ontwikkellocatie aangekocht in Stadskanaal waar zes zelfstandige wooneenheden gerealiseerd gaan worden in eigen beheer. De koopsom van het object in Stadskanaal bedroeg € 125.000, waarvan € 100.000,- gefinancierd via de investeerders van Collin Crowdfund. De marktwaarde in huidige staat is getaxeerd op € 250.000,-. Het verschil met de koopsom komt voort uit de afgegeven omgevingsvergunning voor het realiseren van de zes zelfstandige wooneenheden. De marktwaarde na realisatie van de zes wooneenheden is getaxeerd op € 780.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 26 oktober 2021.
Om de vergunning te behouden is inmiddels gestart met de werkzaamheden. In beginsel was het de opzet om dit project pas te gaan ontwikkelen als het andere project van Oldenburger Vastgoed B.V. was afgerond. Om de begane grond vloer te realiseren voor de bouwvakantie wordt een financiering gevraagd van € 65.000,-.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 65.000,- verstrekt met een looptijd van 9 maanden (einddatum 29 december 2022, gelijk aan de einddatum van de eerdere lening aanvraag) en een vaste rente van 7,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden:
- De debiteuren zijn J. Oldenburger Holding B.V., Oldenburger Vastgoed B.V. en Aannemersbedrijf Noord Nederland B.V.
- De heer J. Oldenburger en mevrouw A. Dekker geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af voor het bedrag van € 65.000,-. Gezien de borgstellingen bij de vorige aanvragen is deze borgstelling op dit moment van morele waarde.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 500.000,- op de ontwikkellocatie met als adres: Hoofdkade 104, 9503 HE, te Stadskanaal, kadastraal bekend als sectie N nummer 4268, te Onstwedde, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
- Men heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
- Men heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen tegen een vergoedingsrente van 1 maand voor de investeerders.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor J. Oldenburger Holding B.V. is Laag risico. De kwalificatie voor Oldenburger Vastgoed B.V. is Verhoogd risico. De kwalificatie voor Aannemersbedrijf Noord Nederland B.V. is Aanzienlijk risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Verhoogd risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is gebaseerd op de huidige geldstromen (huurpenningen vanuit pand Coevorden en inkomen uit loondienst), de koopovereenkomst, aangeleverde taxatierapport en vermogensopstelling in privé. De overall score is Ruim Voldoende.