Sirrapa Vastgoed B.V. II
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Armand Parris, een succesvolle ICT-ondernemer, is zich sinds begin 2022 gaan richten op vastgoed. Hij heeft toen 4 kavels gekocht op een chaletpark in Den Oever, waarop hij vier vakantiewoningen is gaan realiseren. De realisatie van twee van deze vakantiewoningen zijn gefinancierd met een lening van € 406.000,- via Collin Crowdfund. Één van de woningen, die door Collin is gefinancierd, is inmiddels verkocht en hiermee is een deel (€ 250.000,-) van de eerdere lening bij Collin afgelost. Door de stijgende bouwkosten wordt nu een extra financiering van € 75.000,- gevraagd voor de afbouw van de overige 3 woningen. Na realisatie van deze 3 woningen wil de heer Parris deze gaan verhuren.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 75.000,- verstrekt met een looptijd van 6 maanden en een vaste rente van 9,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn Sirrapa B.V., Sirrapa Vastgoed B.V. en Sirrapa Group Holding.
- Er zal gebruik worden gemaakt van de bestaande hypothecaire inschrijvingen van € 406.000,- op de recreatiewoning met als adres: Akkerweg 41 bouwnummer 69, 1779 GJ Den Oever, kadastraal bekend als sectie G nummer 1183, te Wieringen en van € 150.000,- op het woonhuis aan De Praam 15, 1747 TK Tuitjenhorn, kadastraal bekend als sectie I nummer 2201 te Harenkarspel. De investeerders van de eerste financiering (d.d. 15-03-2022), met een nog openstaande vordering van € 156.000,-, hebben voorrang op deze financiering. Het zal dus een positie in 2e rang bedragen.
- De heer A. Parris en mevrouw Y. Parris – Leegwater geven een aanvullende borgstelling af ter hoogte van € 75.000,-. De borgstelling is, mede gelet op de reeds afgegeven borgstelling van € 150.000,-, moreel van aard.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het stuk grond met vakantiewoning met als adres: Akkerweg 41 bouwnummer 69, 1779 GJ Den Oever, kadastraal bekend als sectie G nummer 1183 te Wieringen, wordt in tweede verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
- Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om in de laatste drie maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen zonder vergoedingsrente, indien u de lening via Collin Crowdfund herfinanciert. De investeerders van deze financiering zullen een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Sirrapa B.V. is Laag risico. De score voor Sirrapa Group Holding B.V. is Laag risico. De score voor Sirrapa Vastgoed B.V. is Verhoogd risico. Voor deze aanvraag hanteren we de score Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische cijfers 2020 en voorlopige cijfers 2021 van Sirrapa B.V. en een (geconsolideerde) prognose van Sirrapa Group Holding B.V. met haar 2 werkmaatschappijen Sirrapa B.V. en Sirrapa Vastgoed B.V. De overall Collin Credit Score is Goed.